Элитная недвижимость: таунхаусы

Комфорт и индивидуальность — до недавнего времени это те факторы, на которые в первую очередь обращал внимание покупатель элитной недвижимости. Но сегодня это уже не совсем актуально. Приоритеты сместились в сторону рациональности использования полезной площади.

С появлением на рынке загородной недвижимости таунхаусов — что произошло не так уж давно, — эксперты только и делают, что отмечают уверенный рост спроса на покупку недвижимости этого формата. По их данным, только в 2012 году рост спроса составил порядка 70%.

Купить элитную недвижимость такого формата сегодня готовы люди, которые желают полностью избавить себя от городской суеты, окружающего их шума, причем в условиях строго ограниченного бюджета. Что характерно, именно в элитном сегменте спрос на таунхаусы — максимальный. По мнению эксперта одного из уважаемых московских агентств, таунхаусы можно рассматривать в качестве переходного этапа между хорошей квартирой в многоэтажке и полноценным элитным коттеджем со своей придомовой территорией.

По данным, предоставленным сотрудниками из другого агентства, наиболее популярны сегодня объекты, расположенные в радиусе 10 километров от МКАДа, цена которых не превышает 2–3 миллиона долларов. При таких характеристиках соотношение цена-качество, по мнению специалистов, — оптимально. Примерно столько же стоят элитные квартиры в престижных частях Москвы.

Рациональность покупателей при выборе таунхаусов сегодня вышла на первый план. Сегодня такую недвижимость покупают в качестве «дополнения» к уже существующим объектам, причем совсем рядом — для членов семьи, например. В рамках ограниченного бюджета элитный таунхаус — отличная альтернатива и коттеджу, и городской квартире. Большая площадь по сравнению с квартирой, наличие маленького участка земли, развитая инфраструктурная сеть, хорошая экологическая обстановка — и все это за те же деньги… Выбор, на самом деле, очевиден.

Если посмотреть на портрет покупателя, то можно выделить следующие особенности: жилье такого формата покупают молодые пары в возрасте до 35 лет, зачастую — с детьми. С другой стороны — это пожилые пары, которые могут себе позволить небольшой дом, несложный в содержании.

Давайте ответим на вопрос, какие же именно таунхаусы можно отнести к элитному сегменту? Прежде всего, это дома на престижных подмосковных направлениях, находящиеся в 10-километровой зоне от Кольцевой. Их бюджет начинается с отметки в 15 млн рублей. Помимо расположения и ценового диапазона элитный дом должен быть хорошо оснащен с технической и инженерной точки зрения. Архитектурная концепция и используемые в строительстве материалы здесь также играют немаловажную роль.