От чего зависит стоимость жилья в Москве?

Каждый из нас хотя бы раз и хотя бы косвенно сталкивался с процессом покупки или продажи недвижимости. И многие в этом случае задаются вопросом: «от чего зависит стоимость жилья?». Ведь часто случается так, что казалось бы одинаковые квартиры довольно существенно отличаются в цене. На самом деле, существует целый ряд факторов, от которых зависит стоимость недвижимости.
Первым таким фактором является местоположение. Например, если задать в поиске фразу «продажа квартир проспект вернадского», то вы узнаете, что в этом районе можно купить сравнительно недорогое жилье. Еще дешевле обойдется недвижимость на окраинах города.
В центре города, где более развита инфраструктура, сосредоточены объекты, имеющие важное значение для население. Также квартиры в центре расположены ближе к бизнес-центрам и офисам, что позволяет тратить меньше времени на дорогу на работу. На стоимость квартиры может влиять еще и наличие станции метро или крупных автобусных остановок рядом с домом. Чем дальше от дороги расположен дом, тем дешевле в нем квартиры.
Вторым важным фактором, влияющим на стоимость недвижимости, в частности квартир, является сама постройка, в которой находится жилье. Например, квартиры на Шаболовке, построенные еще до 70-х годов прошлого века, будут стоить намного дешевле, чем в домах, построенных в последние 40 лет. А что касается новостроек, то цена квартир в таких домах является самой высокой, т. к. в них еще ни разу не делался ремонт и покупатель въезжает в абсолютно новое жилье. Кроме того, квартиры панельных домов всегда намного дешевле аналогичных в кирпичных постройках.
Также важным фактором является планировка жилья и размер комнат. По сравнению с квартирами улучшенной планировки, квартиры в так называемых «хрущевках» и «брежневках» стоят дешевле, так как комнаты в них довольно маленькие и планировка не особо удачна.
Кроме того, многих еще интересует этаж, на котором расположена квартира, а также наличие лифта. Так, в юзао продажа квартир на первых и последних этажах существенно отличается по цене от жилья на промежуточных этажах. К таким же второстепенным факторам относятся и бытовые удобства, такие как системы отопления и водопровода, наличие телефона, балкона, состояние ремонта и прочее.
Также, цена недвижимости может зависеть и от времени года когда вы ее покупаете. Например, летом значительно возрастает спрос на частные дома, а потому их стоимость также повышается.