агентство недвижимости
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ
Логин:
Пароль:

ПОЛЕЗНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

Реклама недвижимости

Кто поможет с куплей-продажей квартиры: юрист или риелтор?

Кто поможет с куплей-продажей квартиры: юрист или риелтор?

Сделки с недвижимостью требуют профессионального сопровождения. Об этом хорошо известно как продавцам, так и покупателям. Специалисты, оказывающие услуги в этой сфере — риелторы и юристы. К кому из них лучше всего обращаться за помощью в покупке или продаже квартиры?

На первом этапе человек будет искать у кого и какой объект недвижимости купить или кому продать, выбирать из имеющихся вариантов. С этой задачей вполне способен справиться любой из нас, было бы для этого свободное время и ресурсы. Так как мало у кого есть возможность заниматься этим лично, приходится прибегать к услугам риелторов. На данном этапе поможет именно риелтор или агент по недвижимости.

Следующий шаг — проверка объекта. Здесь уже понадобится адвокат по жилищным вопросам или юрист. Большинство риелторов предложат клиенту сделать проверку недвижимости с целью безопасности, но они не столь компетентны, как специалисты по праву. К тому же, у агентов есть и свой интерес. Они зарабатывают определенные проценты от цены каждой покупки или продажи, получают деньги только, если сделка состоится. Поэтому им очень нужно, чтобы она состоялась.

Юрист по недвижимости, наоборот, заинтересован в том, чтобы полностью проверить объект, удостовериться в законности акта купли-продажи, оценить все возможные риски. Он опишет и проанализирует историю объекта, соберет информацию о продавце и предыдущих сделках, бывших хозяев. Ведь часто претензии по поводу квартиры предъявляют третьи лица, которые когда-то имели права на это жилище. Кроме того, юрист или адвокат подготовят все документы, если необходимо произвести выселение бывшего мужа или жены из квартиры. Согласитесь, что у простого риелтора нет таких полномочий и возможностей.

Юрист обязательно потребуется и для участия в последующих этапах купли-продажи недвижимого имущества. Во-первых, предстоит составить и подписать договор. Некоторые агенты предлагают всем своим клиентам один и тот же типичный текст договора, но это не совсем корректно. Намного безопаснее для осуществления подобных сделок иметь договор, подготовленный специально для данного конкретного случая. Во-вторых, юридическая поддержка желательна и в процессе оплаты, особенно, если дается залог. В-третьих, клиент может быть уверен в отсутствии каких-либо проблем на этапе гос.регистрации сделки, если имело место быть грамотное сопровождение сделки купли-продажи квартиры. Ведь даже один неправильно составленный документ — повод отказать в регистрации, что в конечном итоге оборачивается потерей времени и денег.











Яндекс.Метрика