Что такое элитное жильё?

Разобраться в этом вопросе, особенно на московском рынке недвижимости, бывает крайне сложно. Введение какой-то чёткой классификации здесь просто необходимо хотя бы по тому, что в зависимости от степени элитности квартиры определяется её стоимость. До сих пор в столице не редки случаи, когда жильё бизнес-класса выдаётся за элитное с целью продрать квадратные метры по как можно большей цене.

Элитное жильё — это квартиры и дома для избранных. Они отличаются и размерами, и особенностями дизайна. Так, всё популярнее в нашей стране становятся апартаменты лофт — огромные квартиры, больше похожие на заводские цеха. Однако на рынке преобладают более консервативные варианты элитной недвижимости.

В Европе одним из важнейших критериев элитности жилища является то, в каком окружении оно находится. Речь здесь идёт о соседях. У нас в стране добиться так называемой «социальной однородности» состава жильцов даже престижного комплекса бывает крайне сложно, так как обычно по соседству с элитками располагаются старые дома с соответствующим набором алкоголиков и хулиганов. Однако сейчас уже можно говорить о том, что в историческом центре Москвы сформировались относительно однородные районы, такие как Арбат.

Важный критерий, отличающий жилые комплексы класса премиум от домов бизнес-класса — это количество жильцов. Здесь всё просто — чем меньше квартир располагается в одном подъезде, тем выше статус дома. Поэтому так активно на рынке элитной недвижимости предлагаются так называемые «клубные дома». Это малоэтажные жилые комплексы с замкнутой инфраструктурой, которые в наилучшей степени отвечают требованиям уникальности и избранности, которые предъявляются к жилью высшего класса.

Также для покупателя элитной недвижимости важно, чтобы его квартира была построена по индивидуальному проекту. Элитная недвижимость не терпит типовых решений, так что даже в пределах одного жилого комплекса в идеале не должно встречаться квартир со схожими характеристиками и планировкой.

Один из важнейших показателей элитной недвижимости в столице на сегодняшний день — это её расположение. Новостройки в Подольске от застройщика по определению не могут быть элитными, что бы о них не говорили продавцы. Жильё высшего класса в московском регионе располагается в центре столице — на Арбате, в пределах Золотой Мили, на Патриарших прудах и т. д. Стоимость строительства здесь в несколько раз выше, чем на периферии города, поэтому и цены соответствующие. Конечно, клубные жилые центры можно возвести и в Кунцево, однако причислить их к элитной недвижимости будет довольно сложно.

Однако сейчас элитное жильё всё чаще выносится за пределы центра Москвы, так как всё меньше остаётся здесь площадок под строительство. Жильё высшего класса на периферии строится обычно в экологически чистых районах, рядом с крупными зелёными массивами, прудами и реками. Это тот редкий случай, когда жилье, удалённое от центра по праву может быть причислено к премиальному.

По материалам сайта о подмосковной и московской недвижимости www.rusdom-info.ru