агентство недвижимости
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ
Логин:
Пароль:

ПОЛЕЗНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

Реклама недвижимости

Особенности покупки недвижимости во Франции

Особенности покупки недвижимости во Франции

Каждая страна имеет свои особенности, которые влияют на цену и состояние жилья. За последние годы цены на квадратный метр во Франции возросли в среднем на 60%, поэтому ваше решение о покупке недвижимости должно быть хорошо обдумано. Это недешевая, но отличная инвестиция, кроме того, отдых во Франции и обучение подрастающего поколения — на высоком уровне, и есть перспективы остаться во Франции навсегда.
Договор о покупке недвижимости можно заключать только в присутствии юриста. Владелец недвижимости во Франции должен оплатить налог на недвижимость, это 1 — 3% от общей стоимости.
Можно приобрести землю во Франции и построить дом или виллу. Максимальное время строительства — это 15 месяцев. В начале строительства 95% от суммы планируемого проекта заказчик должен зарезервировать на счету во французском банке.
Законы, влияющие на приобретение имущества, зависят от типа недвижимости. Чтобы купить виноградное поместье или ферму, нужно провести различные процедуры.
Если вы решили приобрести дом с земельным участком до 1 га, то вам потребуется SAFER — разрешение от государственной организации по распределению земель, после этого можно покупать и строить недвижимость во Франции.
Соглашение Sous-Signe Prive подписывается между покупателем и продавцом при присутствии французского агентства по недвижимости, а Compromis de Vente подписывается в присутствии нотариуса, эти договоры должны быть подписаны обеими сторонами. После того, как документ подписан, покупатель выплачивает депозит — около 10% от суммы всей недвижимости, которая будет храниться на банковском счете нотариуса до погашения сделки. После подписания договора в период 6 — 8 месяцев нужно произвести осмотр имущества, а также покупатель должен полностью профинансировать покупку.
Нотариус во Франции — это официальное лицо, которое представляет интересы государства, поэтому нет необходимости привлекать еще одного нотариуса, который бы работал именно в ваших интересах.
В конце периода подписывается Заключительный Контракт, покупатель выплачивает оставшуюся цену нотариусу, который потом передает ее продавцу.
Покупая недвижимость во Франции, не рассчитывайте автоматически получить вид на жительство, в силе остаются обычные правила для получения визы и разрешение на пребывание в стране. Однако хочется надеяться, что со временем ситуация поменяется в лучшую сторону.

Источник: http://www.franceonly.ru/











Яндекс.Метрика