агентство недвижимости
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ
Логин:
Пароль:

ПОЛЕЗНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

Реклама недвижимости

Приобрести недвижимость в Германии сегодня может любой гражданин России

Среди всех стран Европы Германия считается страной с самой стабильной и мощной экономикой, поэтому желающих приобрести здесь недвижимость очень много. Еще несколько лет назад купить дом или квартиру на территории этой страны для граждан бывшего советского пространства было почти невозможно, особенно если по национальности они не были немцами. Но сегодня, благодаря лояльности немецкого законодательства и простоте оформления сделки любой житель России может стать владельцем квартиры, дома, кафе, отеля или магазина на территории Германии. При этом, если сравнивать цены на недвижимость, то в России они намного выше. Невероятно, но это факт — локомотив европейской экономики и одна из наиболее развитых стран мира по аренде и стоимости недвижимости входит в число самых дешевых стран.

Чтобы приобрести любой объект недвижимости на территории Германии совсем не нужно регистрировать предприятие. Владение недвижимостью также не дает право получить вид на жительство, но если все же есть свой бизнес, это может стать веским аргументом во время рассмотрения ходатайства. В настоящее время купить недвижимость в Германии можно как на юридическое, так и на физическое лицо. Вся недвижимость страны внесена в реестр собственности, именуемый земельной книгой. В реестре самая полная информация о владельцах объектов недвижимости, указана их стоимость, данные о том, когда и на сколько объект ставал залогом страховой компании или банка. Что самое важное — только внесенные в реестр записи считаются соответствующими действительности. Кроме того, если дом или квартира приобретается супругами, они оба должны быть внесены в реестр, поскольку собственником является только тот, кто будет записан в книгу. Именно он и имеет в будущем право продать дом, независимо от того, на чьи деньги он был куплен.

Договор о приобретении недвижимости считается заключенным сразу же после его заверения у нотариуса, который затем и обеспечивает наличие документов, необходимых для внесения в реестр данных нового собственника. Если покупка проводилась через судебный аукцион, то переоформлением и проверкой документов занимается не нотариус, а суд, в котором проводились торги. Что немаловажно, недвижимость, которая продается на аукционе, можно приобрести за 50–70% ее стоимости, поскольку она попадает на торги обычно из-за того, что ее владелец разводится или же вследствие тяжелых финансовых обстоятельств не может выплачивать за нее кредит.

По материалам агентства недвижимости в Германии www.invest-in-germany.ru











Яндекс.Метрика