агентство недвижимости
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ
Логин:
Пароль:

ПОЛЕЗНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

Реклама недвижимости

Изучение спроса и предложения

Изучение спроса и предложения

О недвижимости в Подмосковье мечтает, наверно, каждый житель страны. Это некая золотая середина между престижной столицей и отдаленными регионами России. Ворвавшийся в экономику кризис значительно пошатнул покупательские способности граждан.

На рынке наблюдалось снижение цен на недвижимость, но как только кризис стал отступать, стоимость квадратных метров вновь возросла. Итак, попытаемся разобраться с предложением и спросом. Для начала рассмотрим различные варианты (земля, вторичный/ первичный жилые фонды, загородные дома, коттеджи).

Земельный участок был и остается выгодным капиталовложением. Наибольшей популярностью, как правило, пользуются территории, находящиеся в черте города или на расстоянии в 100-150 км. от него. Что касается Москвы, то здесь речь скорее идет только о ближнем и среднем Подмосковье.

Большим спросом пользуются земли без подряда в наиболее перспективных направлениях (Ярославское, Симферопольское, Киевское, Новорижское шоссе). Но, как известно, земельные ресурсы ближнего Подмосковья не безграничны. Цены на них стремительно возрастают. Вместе с тем открываются широкие горизонты для массовой застройки более дальних регионов.

Предугадать рост или падение цен невозможно с определенной точностью, но одно сказать можно твердо: чем ближе находится участок к городу, тем он, соответственно, дороже, и наоборот. Что же касается жилой недвижимости в Подмосковье, то следует также отметить большую заинтересованность потенциальных покупателей.

С тем чтобы объекты стали доступны большинству желающих, девелоперами предпринимается ряд действий: уменьшение площади домов, земельного участка, снижение количества и качества отделочных материалов. Так и квартиры в Мытищах с черновой отделкой выглядят в ценовом соотношении гораздо привлекательнее.

Но в то же время необходимость дополнительных ремонтных работ в квартире с черновой отделкой может и намного повысить итоговую стоимость жилплощади. Хотя понятия о «чистовой» и «черновой» отделках у застройщиков могут и не совпадать. На рынке вторичного жилья также можем наблюдать не меньший спрос. Это обусловлено в первую очередь той же доступностью. По-прежнему не сходят с дистанции панельные дома. Так, 2-комнатные квартиры в Мытищах вторичного фонда с типовой планировкой пользуются большей популярностью, чем 1-комнатные новостройки в монолитном или монолитно-кирпичном доме.

Подводя итоги, следует отметить, что сегодня мы наблюдаем относительную стабильность на рынке недвижимости и в экономике страны в целом. Предложение ничуть не уступает спросу. В каждом сегменте найдутся достойные варианты. Минус — это пока еще плохие условия жилищного кредитования, толкающие потенциальных покупателей на отказ от покупки.

Агентство недвижимости «Новый свет» больше десяти лет на рынке. Высококвалифицированные специалисты поделятся советом и помогут решить даже самые сложные вопросы купли-продажи. Связи со многими крупнейшими компаниями в этой сфере и банками могут значительно облегчить процесс сбора и оформления документации.











Яндекс.Метрика