агентство недвижимости
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ
Логин:
Пароль:

ПОЛЕЗНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

Реклама недвижимости

Как лучше купить загородный дом: заняться поиском самому или нанять риелтора?

Как лучше купить загородный дом: заняться поиском самому или нанять риелтора?

Заветная мечта многих россиян, живущих в больших городах – это приобрести или построить загородный дом. Но как осуществить свою мечту? Если вы располагаете финансами, а вот со временем у вас дела обстоят иначе, выход один – купить дом. Поиск недвижимости лучше поручить риелтору, причем, той фирме, в которую уже обращались ваши друзья или знакомые. Можно и самим заняться поиском, но Риелтору, в отличие от вас, как работнику не один год имеющему дело с недвижимостью, известны некоторые нюансы, на которые нужно обратить особое внимание при выборе коттеджа. К ним относится:

1. Долгострой или нет (если дом приобретается на стадии стоительства). Грубое нарушение сроков в строительстве ни для кого не новость. Конечно, стать «обманутым вкладчиком» больше возможностей в городе, но и загородом от этого никто не застрахован. Для того чтобы избежать этого, нужно ознакомиться с историей и репутацией застройщика. Если ранее проблем со сдачей объектов недвижимости у компании не возникало, и были соблюдены все сроки строительство, то это можно считать определенной гарантией. Советуем также познакомиться с реальными клиентами застройщика. Уж лучше 1-комнатная квартира, купить которую можно в центре столицы, нежели дом в Подмосковье, который так и не был сдан в эксплуатацию. А случаев с обманом дольщиков по-прежнему немало.

2. Месторасположение. Наличие поблизости, безобидных на первый взгляд объектов, таких, как магистраль или ж/д ветка, предприятия животноводческого или птицеводческого с/х, очистительные сооружения, вышки сотовых операторов, высоковольтные ЛЭП или РЛС и т.п., может не только испортить удовольствие от загородной жизни, но и пагубно повлиять на ваше здоровье.

3. Качество застройки. В настоящий момент, большое количество коттеджей покупается на стадии строительства, а это значит, что качество стройматериалов и строительных работ вы можете проконтролировать.

4. Инфраструктура. В зависимости от того, для каких целей вы планируете приобрести загородный дом (для постоянного, сезонного или временного проживания) можно предъявлять требования к инфраструктурным объектам (парковка, охрана, детские площадки, служба эксплуатации и т.д.). Если требования ваши высоки (фитнес-центр, спа-салон и т.л.), будьте готовы к тому, что и цена на коттедж возрастет.

5. Коммуникации. Наличие электричества, канализации, газа, уличного освещения, хороших дорог и ливневой канализации обязательно. Планируете ли вы купить квартиру в Москве или дом за городом, принципы одни и те же: наличие всех удобств является обязательным. В случае, если при прокладке дорог, размещения ливневой канализации или установки пожарных гидрантов были нарушены ГОСТы и СНИПы, могут возникнуть серьезные проблемы. Проследить за этим необходимо на стадии строительства, после подписания акта приемки-передачи надзорные органы вправе предъявить претензии вам, как к члену дачного кооператива.

6. Категория земли. Стоит обратить особое внимание на категорию разрешенного землепользования участка. Это может повлиять на прописку.











Яндекс.Метрика