агентство недвижимости
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ
Логин:
Пароль:

ПОЛЕЗНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

Реклама недвижимости

О предпочтительности комплексного подхода к процессу проектирования внутренних инженерно-технических систем жилых зданий

О предпочтительности комплексного подхода к процессу проектирования внутренних инженерно-технических систем жилых зданий

Очевидно, что внутренние инженерно-технические системы любых жилых зданий, т.е. общедомовые объединения коммуникационных сетей, ориентированные на поставку абонентам (потребителям) электрической энергии, газа, тепла, горячей и холодной воды, связи и т.д., и по существу являющиеся комплексами узкоспециализированного профильного оборудования, целиком и полностью задают уровень благоустроенности быта жильцов оснащаемых ими домов, при этом не имеет значения, какие именно модификации строений рассматриваются – типовые многоэтажные жилые дома или же частные коттеджи, выстроенные по специальным проектам. В целях достижения должного уровня комфорта, принимая во внимание то обстоятельство, что упомянутые сети всякий раз рассчитываются с учетом факта их дальнейшего совместного функционирования в общем объеме жилого здания, имеет смысл задуматься об их интеграции, и сделать это удобнее еще до начала каких-либо работ по, а именно – на стадии проектирования инженерных систем домов.

Действительно, комплексный подход к процессу проектирования общедомовых инженерных сообщений, фактически – обращение к услугам одного подрядчика, как правило, оказывается наиболее предпочтительным по нескольким заслуживающим достаточного внимания причинам. Так, в этом случае гарантируется максимальная эффективность последующей коллективной работы инженерных сетей за счет того обстоятельства, что оказываются учтенными все основные моменты, коррелирующие их совместное функционирование, что позволяет избегнуть различных нестыковок взаимосвязанных параметров коммуникаций, способных обернуться в будущем весьма неприятными эксплуатационными проблемами. К примеру, проектирование систем отопления дома, объединенное с проектированием вентиляции, обеспечивает поддержание в здании оптимального температурного режима вне зависимости от внешних условий и времени года. Точно так же, совместное проектирование водопровода и канализации гарантирует благополучную слаженную работу сантехнического оборудования и т.п.

С другой стороны, проектирование коммуникационных инженерных сетей, выполненное одним подрядчиком, способствует снижению текущих накладных расходов на получение законченного готового продукта (рабочего проекта совокупности внутренних инженерно-технических систем жилого здания) и ощутимо сокращает длительность реализации запланированных проектных работ. К тому же, рассматриваемый комплексный подход, как показывает практика, позволяет в значительной степени освободить заказчика проектирования от самостоятельного решения множества проблем, неизбежно возникающих при попытке интегрирования инженерных систем здания, разработанных несколькими разными подрядчиками. При этом возможность выбора того или иного варианта технического, конструктивного или архитектурно-планировочного решения, касающегося формирования схем внутренних сообщений, всегда остается прерогативой заказчика.

Как правило, наиболее удобным с точки зрения получения как можно более полного спектра соответствующих услуг является избрание в качестве подрядчика компании, являющейся центром комплексного проектирования, т.е. организации, ориентированной на реализацию всей последовательности действий, относящихся к сфере разработки, согласования и технического сопровождения какого-либо проектируемого объекта. Тогда в случае заинтересованности заказчика в комплексном подходе и интеграции обеспечительных коммуникаций жилого здания компанией-подрядчиком могут быть выполнены следующие работы:

  1. развернутое инжиниринговое консультирование;
  2. реализация предпроектных подготовительных действий – выполнение исследовательских, инженерно-конструкторских и аналитико-расчетных работ, получение и оформление отправных данных, формулирование технического задания;
  3. осуществление технико-экономического обоснования состоятельности проекта;
  4. проектирование всех предусмотренных заказчиком интегрированных инженерных систем – электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и т.п.;
  5. составление и согласование в соответствующих инстанциях проектно-сметной документации;
  6. получение разрешения на монтажные работы;
  7. составление свода обязательных рекомендаций по ведению монтажа коммуникаций;
  8. комплексное техническое сопровождение проекта в процессе монтажа инженерных систем и сдачи их в эксплуатацию.










Яндекс.Метрика