агентство недвижимости
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ
Логин:
Пароль:

ПОЛЕЗНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

Реклама недвижимости

Недвижимость в Испании как объект инвестиций

Недвижимость в Испании как объект инвестиций Дефицит связан с тем, что в 2000-х, до начала экономического кризиса, покупательский спрос на все категории жилой недвижимости существенно превышал предложение. Масштабы жилищного строительства опережали развитые страны, удивляя темпами застройки не только Европу, но и районы США. Специалисты подсчитали, что в Испании было сдано в эксплуатацию больше квадратных метров, чем в совокупности в Германии, Англии и Франции.


Спад после пика активности

В зоне особого внимания покупателей традиционно находятся курортные районы страны: Коста Бланка, Коста дель Соль и Коста Брава. Активному строительству и продаже вилл, апартаментов и других видов жилой недвижимости способствовала система банковского кредитования Испании. Финансовые учреждения страны предоставляли ипотечные кредиты на выгодных условиях. Зарубежные банки также охотно предоставляли займы на покупку жилья в курортных регионах Испании.
Высокий спрос стал причиной постепенного роста цен на недвижимость. Но разразившийся глобальный кризис негативно сказался на ситуации на испанском рынке. Потенциальных покупателей стало почти вдвое меньше, а цена квадратного метра снизилась до рекордной отметки – на 30-40 процентов. Преимущественное большинство покупателей в период кризиса было представлено жителями европейских стран, так как местное население, столкнувшееся с проблемой безработицы, практически не принимало участие в сделках с недвижимостью.

Курортная недвижимость за половину стоимости

Рекордное снижение цен отмечается в курортных регионах, на долю которых приходится наибольшее количество новостроек. В отдельных провинциях комфортабельное жилье сегодня можно приобрести за 50 процентов от его рыночной стоимости. Такое падение отчасти обусловлено массовой реализацией банками залогового имущества неплательщиков с аукционов. Это не лучшим образом влияет на экономику страны, но создает дополнительные выгоды потенциальным покупателям.
По прогнозам специалистов, рост цен на недвижимость в Испании ожидается уже в конце текущего года - начале 2012-го. Поэтому сейчас – самый подходящий период для совершения сделок купли-продажи.
Но для начала потенциальным покупателям необходимо определиться с районом, в котором находится вилла или апартаменты.

Коста Бланка

Коста Бланка – один из самых привлекательных курортов Испании. Средиземноморское побережье в этой зоне славится своими белыми песчаными пляжами и мягким климатом. В Коста Бланке преимущественно представлены апартаменты в современных жилых массивах, на которых акцентировали внимание застройщики. Комфортабельные квартиры имеют разную площадь и рассчитаны на разные группы покупателей.
Здесь же вниманию заинтересованных клиентов представлены роскошные виллы, возведенные в разных архитектурных стилях по авторским проектам. Они оборудованы полями для игры в гольф, теннисными кортами, изолированными пляжами. Почти 80 процентов объектов недвижимости в Коста Бланке – новострои, которые впервые выставляются на продажу.

Коста дель Соль

недвижимость в ИспанииДо недавнего времени провинция Коста дель Соль считалась сельскохозяйственным районом, где туристическая отрасль была представлена слабо. Однако особые климатические условия, национальный колорит и большое количество достопримечательностей способствовали превращению этого побережья в курортную зону. Этот регион также славится своими полями для игры в гольф. Однако свободных объектов, выставленных на продажу, в Коста дель Соль меньше, чем в других частях Испании.

Недвижимость на островах

Островная территория Канарского архипелага во все времена считалась привилегированной курортной зоной – здесь отдыхали и цари, и знаменитости, и именитые политики. Главным туристическим центром является остров Тенерифе. Спрос на жилую недвижимость здесь традиционно высокий, поэтому кризис практически не отразился на ее стоимости.

Инвестиционным раем эксперты называют и недвижимость на Майорке, Ибице, некоторых других островах Средиземноморья. Знаменитые курорты ежегодно привлекают сотни тысяч туристов, поэтому капиталовложение в недвижимость на островах является беспроигрышным вариантом.











Яндекс.Метрика