агентство недвижимости
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ
Логин:
Пароль:

ПОЛЕЗНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

Реклама недвижимости

Что необходимо знать при покупке жилья в Турции

Что необходимо знать при покупке жилья в Турции

Турция — одна из немногих стран мира, цены на жилье которой значительно ниже, чем в Европе. Необходимо помнить, что стоимость вилл в Турции по ТАПУ и реальная их стоимость значительно отличаются друг от друга. Иногда такая разница составляет десятки раз. Связанно это с тем, что цена, которая указывается в свидетельстве о праве собственности, служит отправной точкой для подсчета подоходного налога, который каждый владелец платит государству. И если через некоторое время человек решится продать свои владения, то ему в обязательном порядке необходимо будет платить данный налог. Как правило, стоимость в ТАПУ занижают настолько сильно, что налог получается самым минимальным. Обычно он включается в стоимость, которую платит человек за приобретенное жилье. Также от цены зависит размер пошлинной, которую должны оплачивать участники сделки в размере три процента от заявленной стоимости собственности;

— после того, как человек вступил в свои владения, на протяжении года он должен заполнить налоговую декларацию по своей собственности и, начиная со следующего года, платить налог на недвижимость в государственную казну. Если покупка произошла в конце года, то на подачу декларации у человека останется всего несколько недель до наступления тридцать первого декабря;

— ежегодный налог на собственность рассчитывается на основании минимальной стоимости земли и общей застроенной площади в регионе, в котором располагается его жилье. Как правило, он составляет 0,2–0,3% от заявленной цены;

— в случаи смерти иностранного собственника при наследовании берутся только те завещания, которые составлены в стране проживания наследника. Если такого документа нет в наличии, тогда собственность переходит во владения местного органа власти и продается по аукциону;

— если у человека появилась возможность купить квартиру в Турции, то он также получает вид на жительство в этой стране. Для этого собственнику нужно обратиться в местный иностранный отдел милиции, который выдает подобный документ со сроком от одного года до пяти лет. Стоимость оформления временного вида на жительство составляет 315 евро в год;

— родственники, которые приезжают к владельцу жилья, въезжают в страну, как простые туристы, приобретая в аэропорту визу со сроком на два месяца, которая стоит двадцать долларов;

— в стране нет никаких различий между жилой и коммерческой недвижимости. В купленной квартире, например, можно спокойно открыть офис, не спрашивая на это разрешения у местных органов власти.











Яндекс.Метрика