Ипотека - кредит под залог приобретаемого жилья

Жителю столицы рано или поздно приходится подумать о собственном жилье. Никто не будет оспаривать, что к основным ценностям жизни относится не только семья, но и семейный очаг, где подрастают наши дети, уютная жизнь с вечерами в семейном кругу. Дома можно завалиться на диван с книгой или поиграть на полу с собакой — это наша тихая гавань, укрывающая от житейских невзгод. Не всем достается собственное жилье в наследство. Легко сказать — «куплю квартиру в Москве», но куда труднее выполнить задуманное.

Остается купить, да вот только как? Накопить? Вряд ли накопит молодая семья со среднестатистической зарплатой при таком росте цен. Остается единственный выход — получить ипотечный кредит. Получив долгосрочную ссуду под залог приобретаемого жилья, заемщик получает право собственности на это жилье. Особенность такой ссуды в том, что банк накладывает на эту недвижимость обременение, то есть некие стесняющие условия. Обладатель недвижимости не имеет права на продажу, обмен или дарение. Все эти права он получает по окончании выплаты ипотечного кредита.

Может показаться на первый взгляд — самообман. Семья, неспособная накопить, не сможет и выплатить ипотеку. Что же, надежда на свое жилье потерпит крах? Надежда есть. И называется она рефинансирование. Заемщики, получившие кредит по невыгодным кредитам, могут «переиграть» условия заема. Важно, чтобы такой пункт был четко прописан в кредитном договоре. Тогда старая схема выплаты ипотеки рефинансируется другим банком, который гасит кредит заемщика. Обременение объекта выполняется уже новым банком на более выгодных для клиента условиях, по новому кредитному договору.

Если же заемщик не справляется с платежами, есть еще один выход. Не беда, что дом обременен банком, и продать его самостоятельно вроде бы нельзя. Однако, агентству «Новый Свет», хорошо знакома эта ситуация. Подав объявление «куплю квартиру в Москве», оно найдет нужного покупателя. Он платит не вам, но погашает остаток кредита к банке. С дома снимается обременение и можно продать его по привлекательной для покупателя цене. Таким образом, можно, продав невыплаченный дом, приобрести другое, более доступное жилье.

---

---

что такое ипотека
как получить ипотеку молодой семье
как получить ипотеку на квартиру
как можно получить ипотеку
как получить ипотеку в москве
реально ли получить ипотеку
ипотечный калькулятор