Продажа недвижимости

Новые поступления в базу недвижимости - продажа и аренда

Продажа и аренда недвижимости: Последние поступления

 

01 декабря 2011 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам двухкомнатную квартиру, Зеленоград Населенный пункт: Зеленоград Этаж 2/14 Площадь 54 кв.м. 5 700 000 рублей

 

22 февраля 2012 Продам : Комнаты на продажу Пользователь: Продам комнату в трехкомнатной квартире, Измайловский бульвар Населенный пункт: Москва Этаж 2/5 Площадь 64,8 кв.м. 2 500 000 рублей

 

22 февраля 2012 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам двухкомнатную квартиру, Судостроительная Населенный пункт: Москва Этаж 5/5 Площадь 54 кв.м. 8 500 000 рублей

 

22 февраля 2012 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам однокомнатную квартиру, Новомарьинская ул. Населенный пункт: Москва Этаж 4/8 Площадь 40,8 кв.м. 6 000 000 рублей

 

06 февраля 2012 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам однокомнатную квартиру, Чертановская ул. Населенный пункт: Москва Этаж 4/22 Площадь 51,9 кв.м. 8 950 000 рублей

 

21 февраля 2011 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам однокомнатная квартиру, Ереванская Населенный пункт: Москва Этаж 4/5 Площадь 32 кв.м. 4 600 000 рублей

 

01 марта 2011 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам двухкомнатную квартиру, Дмитровский район Населенный пункт: Военный городок Этаж 5/5 Площадь 48 кв.м. 2 800 000 рублей

 

06 февраля 2012 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам двухкомнатную квартиру, улица Докунина Населенный пункт: Москва Этаж 2/9 Площадь 46 кв.м. 7 150 000 рублей

 

13 февраля 2012 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам двухкомнатную квартиру, бульвар Адмирала Ушакова Населенный пункт: Москва Этаж 6/17 Площадь 52 кв.м. 7 700 000 рублей

 

08 февраля 2012 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам трехкомнатную квартиру, Докучаев пер. Населенный пункт: Москва Этаж 9/16 Площадь 65,4 кв.м. 16 500 000 рублей

 

09 февраля 2012 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам четырехкомнатную квартиру, Заморенова Населенный пункт: Москва Этаж 5/11 Площадь 182 кв.м. 95 000 000 рублей

 

08 февраля 2012 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам трехкомнатную квартиру, Васильевская Населенный пункт: Москва Этаж 8/8 Площадь 68 кв.м. 24 500 000 рублей

 

02 февраля 2012 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам двухкомнатную квартиру, Новомарьинская Населенный пункт: Москва Этаж 10/18 Площадь 59 кв.м. 8 500 000 рублей

 

27 октября 2011 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам однокомнатную квартиру, ул. Барышиха Населенный пункт: Москва Этаж 14/14 Площадь 44 кв.м. 7 600 000 рублей

 

17 января 2012 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам трехкомнатную квартиру, Нижегородская Населенный пункт: Москва Этаж 10/12 Площадь 65,5 кв.м. 11 000 000 рублей

Другие объекты недвижимости: Продажа и аренда недвижимости

Продажа квартир в Москве: в каких случаях сделки недействительны

Заключение договора купли-продажи — очень ответственная процедура. Если предстоит купля-продажа недвижимости, в частности купля-продажа квартир в Москве, следует знать, какие сделки с объектами недвижимости могут быть недействительными.

1) Владелец недвижимости является недееспособным. Тут возможны два варианта: когда владелец уже признан недееспособным и — когда собственник, не отдавая себе отчета в совершаемых действиях, фактически не признан еще недееспособным, поскольку экспертиза о признании вменяемости не назначалась.

Если возникают хотя бы малейшие сомнения в дееспособности продающей стороны, лучше избежать заключения сделки, какой бы заманчивой она не казалась. Дело в том, что хотя Основы законодательства (ст.43 ГК) и рекомендуют проверять правоспособность лица на совершение сделки, там ничего не сказано, обязан ли нотариус это делать. То есть, если вы доверяете лицу, вызывающему сомнения в своей вменяемости, нотариус, в свою очередь, регистрирует факт заключения сделки.

2) Владелец квартиры (недвижимости) не способен понимать значение совершаемых действий. Это еще более рискованная сделка, ведь совершается она с дееспособным лицом, которое впоследствии по судебному иску может быть признано недееспособным. Получается, что этого факта достаточно, чтобы договор купли-продажи признался недействительным — (ст.177 ГК), хотя и был заключен с адекватным гражданином.

3) Статья 179 ГК направлена на защиту прав граждан, совершающих кабальные сделки при стечении тяжелых обстоятельств. Тут важно наличие двух факторов — тяжелых обстоятельств и явно заниженной стоимости жилья.

Как видим, государство защищает граждан от мошенничества. Знать законодательство обычному гражданину нужно, но кто, скажите, его изучает? Должен же быть кто то, кому можно доверять, кто выдержал проверку временем и имеет хорошую репутацию. Наше «Агентство Новый свет» имеет в штате юристов, знакомых со всеми подводными камнями по операциям с недвижимостью. Благодаря нам и нашим специалистам со знанием законодательства, обмен или продажа квартир, в Москве или в другом городе России будет осуществлен без претензий и судебных исков.