Продажа недвижимости

Новые поступления в базу недвижимости - продажа и аренда

Продажа и аренда недвижимости: Последние поступления

 

14 мая 2012 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам двухкомнатную квартиру, Псковская ул. Населенный пункт: Москва Этаж 16/16 Площадь 50,9 кв.м. 7 300 000 рублей

 

27 апреля 2012 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам трехкомнатную квартиру, Варшавское ш. Населенный пункт: Москва Этаж 7/8 Площадь 78,1 кв.м. 11 500 000 рублей

 

22 февраля 2012 Продам : Комнаты на продажу Пользователь: Продам комнату в трехкомнатной квартире, Измайловский бульвар Населенный пункт: Москва Этаж 2/5 Площадь 64,8 кв.м. 2 400 000 рублей

 

25 апреля 2012 Продам : Отдельно стоящее здание Пользователь: Продам помещение свободного назначения Населенный пункт: Москва Этаж 1 и подвал/2 Площадь 1136 кв.м. 80 000 000 рублей

 

17 апреля 2012 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам трехкомнатную квартиру, ул. Годовикова Населенный пункт: Москва Этаж 5/14 Площадь 62,7 кв.м. 9 600 000 рублей

 

03 марта 2011 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам однокомнатную квартиру, Ломоносовский проспект Населенный пункт: Москва Этаж 1/9 Площадь 32 кв.м. 5 900 000 рублей

 

08 февраля 2012 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам трехкомнатную квартиру, Васильевская Населенный пункт: Москва Этаж 8/8 Площадь 68 кв.м. 22 800 000 рублей

 

29 марта 2012 Продам : Офис Пользователь: Сдам офис, Цветной бульвар Населенный пункт: Москва Этаж -1/3 Площадь 100 кв.м. 140 000 рублей

 

04 апреля 2012 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам однокомнатную квартиру, ул. Федора Политаева Населенный пункт: Москва Этаж 1/9 Площадь 32,5 кв.м. 4 700 000 рублей

 

28 марта 2012 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам однокомнатную квартиру, Врачебный пр-д Населенный пункт: Москва Этаж 3/5 Площадь 31,4 кв.м. 5 200 000 рублей

 

09 апреля 2012 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам двухкомнатную квартиру, 1-й Волоколамский пр-д Населенный пункт: Москва Этаж 2/5 Площадь 54,1 кв.м. 8 500 000 рублей

 

09 апреля 2012 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам однокомнатную квартиру, Туристская ул. Населенный пункт: Москва Этаж 15/17 Площадь 39 кв.м. 7 000 000 рублей

 

11 апреля 2012 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам однокомнатную квартиру, Туристская ул. Населенный пункт: Москва Этаж 15/17 Площадь 39 кв.м. 7 000 000 рублей

 

22 февраля 2012 Продам : Квартиры на продажу Пользователь: Продам однокомнатную квартиру, Новомарьинская ул. Населенный пункт: Москва Этаж 4/8 Площадь 40,8 кв.м. 6 400 000 рублей

 

22 ноября 2011 Продам : Отдельно стоящее здание Пользователь: Продам помещение свободного назначения Населенный пункт: Москва Этаж 1/3 Площадь 541,5 кв.м. 11 900 000 $ USA

Другие объекты недвижимости: Продажа и аренда недвижимости

Продажа квартир в Москве: в каких случаях сделки недействительны

Заключение договора купли-продажи — очень ответственная процедура. Если предстоит купля-продажа недвижимости, в частности купля-продажа квартир в Москве, следует знать, какие сделки с объектами недвижимости могут быть недействительными.

1) Владелец недвижимости является недееспособным. Тут возможны два варианта: когда владелец уже признан недееспособным и — когда собственник, не отдавая себе отчета в совершаемых действиях, фактически не признан еще недееспособным, поскольку экспертиза о признании вменяемости не назначалась.

Если возникают хотя бы малейшие сомнения в дееспособности продающей стороны, лучше избежать заключения сделки, какой бы заманчивой она не казалась. Дело в том, что хотя Основы законодательства (ст.43 ГК) и рекомендуют проверять правоспособность лица на совершение сделки, там ничего не сказано, обязан ли нотариус это делать. То есть, если вы доверяете лицу, вызывающему сомнения в своей вменяемости, нотариус, в свою очередь, регистрирует факт заключения сделки.

2) Владелец квартиры (недвижимости) не способен понимать значение совершаемых действий. Это еще более рискованная сделка, ведь совершается она с дееспособным лицом, которое впоследствии по судебному иску может быть признано недееспособным. Получается, что этого факта достаточно, чтобы договор купли-продажи признался недействительным — (ст.177 ГК), хотя и был заключен с адекватным гражданином.

3) Статья 179 ГК направлена на защиту прав граждан, совершающих кабальные сделки при стечении тяжелых обстоятельств. Тут важно наличие двух факторов — тяжелых обстоятельств и явно заниженной стоимости жилья.

Как видим, государство защищает граждан от мошенничества. Знать законодательство обычному гражданину нужно, но кто, скажите, его изучает? Должен же быть кто то, кому можно доверять, кто выдержал проверку временем и имеет хорошую репутацию. Наше «Агентство Новый свет» имеет в штате юристов, знакомых со всеми подводными камнями по операциям с недвижимостью. Благодаря нам и нашим специалистам со знанием законодательства, обмен или продажа квартир, в Москве или в другом городе России будет осуществлен без претензий и судебных исков.